Estimation théorique
chemin de ravanel,46100 Figeac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin de ravanel,46100-Figeac indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-19 | 1416 | RTE DE SAINT JEAN MIRABEL | 7 | 250 | 2000 | 220000€ | 880€ |
2022-02-10 | 1640 | RTE DE LA CARTE DE FRANCE | 4 | 81 | 0 | 46000€ | 568€ |
2022-07-18 | 1194 | RTE DE LA CARTE DE FRANCE | 3 | 74 | 25 | 158000€ | 2135€ |
2020-03-09 | 5183 | PYPI | 4 | 140 | 370 | 90000€ | 643€ |
2023-06-20 | 71 | IMP DU CLOS | 4 | 87 | 778 | 218460€ | 2511€ |
2022-09-08 | 175 | IMP DES LAVOIRS | 6 | 210 | 0 | 384000€ | 1829€ |
2022-08-12 | 222 | CHEM DE LAVAYSSIERE BASSE | 5 | 102 | 1470 | 175000€ | 1716€ |
2021-08-02 | 183 | RUE NEUVE DE BATAILLOU | 5 | 126 | 1395 | 263000€ | 2087€ |
2021-06-30 | 60 | RTE DE LACAVALERIE | 5 | 110 | 2090 | 212000€ | 1927€ |
2020-05-28 | 479 | RTE DE LASTERNES | 4 | 90 | 895 | 138000€ | 1533€ |
2022-01-15 | 7070 | COUQUET | 4 | 100 | 918 | 157000€ | 1570€ |
2021-09-27 | 5060 | LUNAN | 3 | 79 | 400 | 57000€ | 722€ |
2021-07-23 | 1750 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 150 | 1481 | 310000€ | 2067€ |
2021-06-09 | 153 | RTE DU COUQUET | 4 | 167 | 500 | 371650€ | 2225€ |
2023-01-16 | 349 | RTE DE LACAVALERIE | 4 | 105 | 1325 | 85000€ | 810€ |
2020-07-24 | 62 | CHEM DES HAUTS DE ROUSSILHE | 5 | 114 | 645 | 165000€ | 1447€ |
2021-12-18 | 7023 | ROUMANEL | 5 | 189 | 2045 | 130000€ | 688€ |
2021-03-04 | 490 | RTE DE LACAVALERIE | 7 | 200 | 1860 | 375000€ | 1875€ |
2019-08-23 | 111 | CHEM DE CAUBINET | 4 | 121 | 500 | 280000€ | 2314€ |
2022-02-16 | 5151 | ROUDELLES | 4 | 96 | 786 | 130000€ | 1354€ |
2023-03-28 | 1441 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 96 | 802 | 130000€ | 1354€ |
2022-06-01 | 5136 | CAMP DE LA REINE | 6 | 159 | 1517 | 266600€ | 1677€ |
2022-02-10 | 81 | IMP DE FUMAT | 5 | 160 | 1300 | 237580€ | 1485€ |
2021-01-29 | 563 | RTE DU TERRIE | 2 | 65 | 120 | 125000€ | 1923€ |
2019-06-12 | 71 | RTE DE LA COMBE DE LAVAYSSIERE | 2 | 55 | 285 | 172020€ | 3128€ |
2020-12-29 | 5290 | LES TRAVERS | 4 | 125 | 885 | 120000€ | 960€ |
2020-10-22 | 5193 | CAMP DE LA REINE | 6 | 149 | 2446 | 391050€ | 2624€ |
2022-06-28 | 1399 | RTE DE METGE | 1 | 80 | 1610 | 176000€ | 2200€ |
2022-01-07 | 1730 | RTE DE METGE | 2 | 62 | 500 | 150000€ | 2419€ |
2023-01-18 | 1130 | CHE D'EMBIANE | 4 | 180 | 500 | 360000€ | 2000€ |
2019-12-16 | 6570 | CAMP DE LA REINE | 5 | 195 | 1502 | 270000€ | 1385€ |
2023-02-18 | 5059 | CAMP DE LA REINE | 0 | 18 | 0 | 30000€ | 1667€ |
2020-06-29 | 5115 | TRIGODINA | 5 | 149 | 3519 | 246405€ | 1654€ |
2021-06-30 | 5581 | LIFFERNET | 5 | 121 | 500 | 243000€ | 2008€ |
2021-12-14 | 1065 | CHE D'EMBIANE | 5 | 120 | 0 | 178000€ | 1483€ |
2022-01-17 | 6705 | LA CAPELETTE | 3 | 106 | 700 | 229199€ | 2162€ |
2021-09-21 | 5158 | TRIGODINA | 4 | 95 | 2572 | 46500€ | 489€ |
2021-11-30 | 34 | IMP DE LA ROQUE | 1 | 133 | 771 | 227849€ | 1713€ |
2020-08-06 | 5034 | LE VERN | 7 | 216 | 2710 | 250000€ | 1157€ |
2022-04-25 | 5157 | LIFFERNET | 4 | 90 | 0 | 135000€ | 1500€ |
2022-01-31 | 8 | AV DE RODEZ | 5 | 102 | 1187 | 224000€ | 2196€ |
2023-04-21 | 840 | CHE D'EMBIANE | 6 | 104 | 2590 | 228000€ | 2192€ |
2021-06-09 | 5567 | CHEMIN DE L EGLISE | 8 | 198 | 500 | 476500€ | 2407€ |
2019-09-30 | 43 | AV D AURILLAC | 4 | 62 | 169 | 76200€ | 1229€ |
2021-05-26 | 780 | CHE D'EMBIANE | 5 | 144 | 539 | 329000€ | 2285€ |
2023-01-19 | 797 | CHE D'EMBIANE | 6 | 282 | 500 | 465000€ | 1649€ |
2019-06-25 | 35 | AV D AURILLAC | 4 | 77 | 127 | 100000€ | 1299€ |
2020-09-03 | 5069 | LIFFERNET | 6 | 250 | 909 | 410500€ | 1642€ |
2021-03-13 | 29 | AV D AURILLAC | 4 | 77 | 133 | 120000€ | 1558€ |
2020-09-09 | 269 | CHEM DE TOMBEBIAU | 5 | 88 | 234 | 140000€ | 1591€ |
2022-04-20 | 6594 | BOIS DE VILLES | 4 | 117 | 1513 | 228000€ | 1949€ |
2020-06-23 | 5182 | SEYRIGNAC | 2 | 50 | 45 | 77400€ | 1548€ |
2022-07-30 | 584 | BILLOUX | 6 | 170 | 430 | 170000€ | 1000€ |
2020-01-03 | 5065 | LIFFERNET | 4 | 158 | 580 | 95000€ | 601€ |
2022-12-19 | 5159 | PECH DE PONTOU | 4 | 145 | 761 | 266000€ | 1834€ |
2019-10-15 | 716 | CHE D'EMBIANE | 7 | 135 | 2003 | 210000€ | 1556€ |
2022-04-14 | 228 | RTE DE FUMAT | 3 | 73 | 500 | 141500€ | 1938€ |
2021-01-08 | 9027 | ENBIANE | 6 | 148 | 815 | 194000€ | 1311€ |
2021-05-12 | 2 | IMP DE TOMBEBIAU | 3 | 138 | 1300 | 210000€ | 1522€ |
2020-03-03 | 5 | CHEM DE TOMBEBIAU | 2 | 80 | 1136 | 60000€ | 750€ |
2022-04-11 | 349 | IMP DE LA ROQUE | 4 | 79 | 2309 | 222000€ | 2810€ |
2021-06-21 | 9001 | COTE DE LA DEGANIE | 1 | 12 | 14 | 30000€ | 2500€ |
2023-06-22 | 1386 | RTE DE L'AIGUILLE | 6 | 115 | 2356 | 80000€ | 696€ |
2019-09-27 | 5064 | LIFFERNET | 4 | 106 | 580 | 210000€ | 1981€ |
2021-08-30 | 48 | RUE DU RUBIS | 3 | 121 | 401 | 303000€ | 2504€ |
2019-12-27 | 5373 | FUMAT | 6 | 130 | 139 | 218900€ | 1684€ |
2019-12-27 | 48 | RTE DE FUMAT | 4 | 102 | 1369 | 175000€ | 1716€ |
2021-07-13 | 5361 | FONTILLE | 5 | 84 | 1205 | 177500€ | 2113€ |
2020-11-19 | 5392 | MALIRAT OUEST | 5 | 114 | 2270 | 30750€ | 270€ |
2022-01-11 | 5048 | LE CAUSSE | 4 | 110 | 3000 | 170000€ | 1545€ |
2022-07-30 | 532 | ENBIANE | 4 | 133 | 500 | 295000€ | 2218€ |
2020-08-28 | 5129 | MOULIN DE SEYRIGNAC | 5 | 89 | 685 | 158000€ | 1775€ |
2019-06-05 | 149 | CHEM DE PRENTEGARDE | 1 | 72 | 30 | 47000€ | 653€ |
2020-09-25 | 35 | RUE DES DOCTEURS SANIERES | 3 | 78 | 500 | 115000€ | 1474€ |
2020-12-16 | 11 | RUE DES DOCTEURS SANIERES | 5 | 100 | 500 | 125000€ | 1250€ |
2021-05-07 | 506 | CHEM D'ENBIANE | 5 | 123 | 1088 | 184000€ | 1496€ |
2020-02-10 | 4 | RUE DU PONT DU PIN | 6 | 120 | 1283 | 70000€ | 583€ |
2021-01-27 | 753 | RTE DES MONTS | 5 | 153 | 2191 | 190000€ | 1242€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DES DOCTEURS SANIERES | 3 | 72 | 500 | 100000€ | 1389€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DES DOCTEURS SANIERES | 4 | 85 | 500 | 85000€ | 1000€ |
2022-03-11 | 5426 | SEYRIGNAC | 3 | 100 | 340 | 338500€ | 3385€ |
2021-03-31 | 40 | RUE GEORGES FONTANGES | 4 | 67 | 540 | 105000€ | 1567€ |
2019-10-22 | 9001 | RUE SOEUR EMILIE CHABBAUD | 4 | 98 | 424 | 170000€ | 1735€ |
2022-11-02 | 1937 | RTE D'AURILLAC | 3 | 70 | 1244 | 65000€ | 929€ |
2021-09-25 | 31 | RUE GEORGES FONTANGES | 4 | 85 | 578 | 150000€ | 1765€ |
2022-10-28 | 30 | RUE GEORGES FONTANGES | 4 | 65 | 531 | 166000€ | 2554€ |
2021-03-26 | 30 | CHE DE BATAILLE | 4 | 93 | 557 | 200000€ | 2151€ |
2021-05-06 | 4 | RUE EMILE ET MAURICE MONTHEIL | 4 | 97 | 515 | 106500€ | 1098€ |
2023-05-22 | 206 | CHEM DE ROCANTIN | 3 | 112 | 565 | 230000€ | 2054€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DU DOCTEUR ISSALY | 4 | 64 | 589 | 120000€ | 1875€ |
2022-02-03 | 2 | AV JEAN LURCAT | 4 | 117 | 796 | 249500€ | 2132€ |
2019-12-07 | 41 | CHE DE BATAILLE | 4 | 75 | 672 | 152500€ | 2033€ |
2022-06-07 | 4 | IMP DU SEGALA | 3 | 112 | 996 | 318598€ | 2845€ |
2023-06-19 | 10 | RUE EMILE ET MAURICE MONTHEIL | 4 | 85 | 722 | 197000€ | 2318€ |
2020-12-19 | 5 | RUE DE LA CROIX DU BATAILLE | 3 | 40 | 815 | 80000€ | 2000€ |
2019-09-14 | 12 | RUE DU RUBIS | 5 | 87 | 1247 | 147000€ | 1690€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DU RUBIS | 5 | 87 | 1247 | 204000€ | 2345€ |
2022-11-21 | 22 | RUE GEORGES FONTANGES | 4 | 70 | 572 | 160000€ | 2286€ |
2022-12-21 | 23 | RUE GEORGES FONTANGES | 4 | 104 | 585 | 180700€ | 1738€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DU DOCTEUR ISSALY | 4 | 99 | 508 | 188900€ | 1908€ |
2022-07-22 | 15 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 147 | 350 | 190000€ | 1293€ |
2020-09-11 | 16 | RUE GEORGES FONTANGES | 4 | 65 | 362 | 96000€ | 1477€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DU SEGALA | 3 | 65 | 37 | 70000€ | 1077€ |
2020-05-23 | 15 | RUE GEORGES FONTANGES | 3 | 64 | 518 | 115500€ | 1805€ |
2021-09-30 | 10 | CHE DES EGLANTIERS | 5 | 126 | 1776 | 182800€ | 1451€ |
2023-03-15 | 25 | CHE DE BATAILLE | 4 | 62 | 148 | 100000€ | 1613€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU FAUBOURG DU PIN | 5 | 85 | 114 | 123000€ | 1447€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 80 | 145 | 78000€ | 975€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DES BRUYERES | 4 | 137 | 1478 | 300000€ | 2190€ |
2021-10-22 | 14 | RUE ANDRE DESPOUX | 3 | 77 | 629 | 233000€ | 3026€ |
2022-10-28 | 12 | RUE GEORGES GANNAC | 3 | 60 | 417 | 150000€ | 2500€ |
2020-09-11 | 16 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 110 | 300 | 130000€ | 1182€ |
2021-12-01 | 43 | RUE DES BRUYERES | 4 | 94 | 585 | 185750€ | 1976€ |
2020-08-06 | 9 | RUE GEORGES FONTANGES | 4 | 60 | 485 | 115000€ | 1917€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES IRENNES | 3 | 60 | 110 | 73000€ | 1217€ |
2020-05-25 | 11 | RUE GABRIEL CAYREL | 3 | 48 | 506 | 127648€ | 2659€ |
2021-04-24 | 27 | RUE DES BRUYERES | 2 | 111 | 605 | 200000€ | 1802€ |
2021-09-29 | 35 | RUE DES BRUYERES | 9 | 416 | 891 | 400000€ | 962€ |
2023-03-03 | 8 | RUE GEORGES FONTANGES | 5 | 89 | 535 | 90000€ | 1011€ |
2022-03-04 | 3 | AV DU FAUBOURG DU PIN | 3 | 70 | 611 | 89500€ | 1279€ |
2020-08-14 | 3 | RUE GEORGES GANNAC | 4 | 92 | 386 | 85750€ | 932€ |
2022-02-11 | 10 | RUE ANDRE DESPOUX | 3 | 67 | 584 | 140500€ | 2097€ |
2021-12-22 | 377 | CHEM DE ROCANTIN | 5 | 102 | 1700 | 178282€ | 1748€ |
2023-05-30 | 36 | IMP DES BUREAUX | 4 | 80 | 1775 | 160000€ | 2000€ |
2019-07-22 | 8 | RUE ANDRE DESPOUX | 3 | 72 | 589 | 106000€ | 1472€ |
2022-06-14 | 5 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 230 | 166 | 273000€ | 1187€ |
2021-09-17 | 5 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 230 | 166 | 390000€ | 1696€ |
2022-02-24 | 5089 | LA CONTIE | 5 | 102 | 458 | 50000€ | 490€ |
2023-05-15 | 1 | RUE GABRIEL CAYREL | 4 | 70 | 525 | 155000€ | 2214€ |
2021-07-30 | 5140 | LES PLANTADES | 5 | 150 | 2074 | 50000€ | 333€ |
2020-07-16 | 16 | BD DU COLONEL TEULIE | 4 | 60 | 1815 | 170000€ | 2833€ |
2020-11-13 | 9008 | LA DEGANIE BASSE | 1 | 15 | 50 | 30000€ | 2000€ |
2020-02-04 | 85 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 90 | 1170 | 105000€ | 1167€ |
2021-02-11 | 22 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 103 | 335 | 73000€ | 709€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE CAVAGNAC | 4 | 83 | 547 | 80650€ | 972€ |
2022-07-13 | 10 | PL GAILLARDY | 3 | 92 | 60 | 70000€ | 761€ |
2020-05-29 | 5141 | LES PLANTADES | 3 | 56 | 445 | 74150€ | 1324€ |
2020-02-01 | 3 | BD DU COLONEL TEULIE | 3 | 64 | 35 | 40000€ | 625€ |
2022-11-28 | 1 | RUE GAILLARDY | 11 | 235 | 184 | 125000€ | 532€ |
2021-10-11 | 8 | PL DE LA GARE | 4 | 72 | 209 | 95000€ | 1319€ |
2022-01-21 | 26 | RUE DE PANAFE | 6 | 119 | 476 | 170000€ | 1429€ |
2021-04-27 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 103 | 138 | 30000€ | 291€ |
2022-08-29 | 36 | AV JULIEN BAILLY | 3 | 80 | 1518 | 142000€ | 1775€ |
2021-08-26 | 2 | RUE ERNEST FAUGERES | 6 | 119 | 788 | 190000€ | 1597€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DES BONATISTES | 3 | 62 | 25 | 164000€ | 2645€ |
2022-06-08 | 31 | RUE DE PANAFE | 6 | 116 | 400 | 225300€ | 1942€ |
2021-04-22 | 2 | IMP DES BONATISTES | 4 | 75 | 57 | 129000€ | 1720€ |
2019-11-16 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 106 | 666 | 260000€ | 2453€ |
2021-08-27 | 14 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 268 | 230000€ | 1917€ |
2019-05-27 | 29 | AV JULIEN BAILLY | 5 | 96 | 595 | 125000€ | 1302€ |